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Maison à vendre 6 pièces - 149,57 m2 FONTENAY LE PESNEL - 14

Ref : 2300

307 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,87 % TTC
  • Prix hors honoraires: 290000€
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maison à vendre - 6 pièces - 149.57 m2 - FONTENAY LE PESNEL - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Cjn Immobilier
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Description

Situation idéale entre CAEN et BAYEUX, à FONTENAY-LE-PESNEL, commune disposant de toutes les commodités de proximité pour cette maison familiale avec un fort potentiel d'aménagement.
L'ensemble ancien et plein de charme comblera les amoureux de la vieille pierre ayant l'envie, pourquoi pas à terme de faire évoluer cette bâtisse qui le permet !
Dans sa disposition, la maison principale se compose d'une entrée avec escalier central donnant accès à un salon, une cuisine aménagée avec espace dinatoire, un WC.
L'étage, en partie en parquet massif se compose d'un palier donnant accès à deux chambres et une salle de bains. Un second espace nuit, aménagé ultérieurement se compose d'un espace de rangement à usage de dressing, de deux autres chambres et une salle d'eau avec WC.
Pour le rez-de-chaussée, deux espaces annexes ouverts de 48m² environ peuvent vous permettre d'aménager un logement indépendant ou de communiquer avec la maison principale très facilement.
Une seconde annexe de 77m² environ actuellement à usage d'atelier et de stockage, peut également faire l'objet d'un aménagement sur deux niveaux.
Pour terminer, en extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse et d'un vaste jardin de plus de 3600m² environ, idéal pour les amoureux de la nature à aménager selon vos goûts et envie (potagers, petits animaux de ferme...).
Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous au 02 31 36 13 54.

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Vue globale

  • Surface totale : 274 m2
  • Surface habitable : 149,6 m2
  • Surface terrain : 3 650 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (1,7 m2)
    • Salon (25,2 m2)
    • Cuisine (22,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Couloir (8,6 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (22,3 m2)
    • Couloir (8,0 m2)
    • Dressing (7,8 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Atelier (48,1 m2)
    • Garage (77,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Général

  • Autre
  • WC séparés
  • Chauffage : Central
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1564 €

À proximité

  • Bus : 200 m
  • Commerces : 600 m
  • Ecole : 400 m
  • Aéroport : 9 km
  • Collège : 4 km
  • CAEN : 16 km
  • Piscine : 10 km
  • Centre commercial : 11 km
  • Mer : 23 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18545kWh/m2.ankg CO2/m2.an157 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 28/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050,0 € et 2820,0 € pour 2021

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