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Maison à vendre 6 pièces - 149,57 m2 FONTENAY LE PESNEL - 14

Ref : 2300

338 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,78 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
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maison à vendre - 6 pièces - 149.57 m2 - FONTENAY LE PESNEL - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Cjn Immobilier
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Description

Propriété avec fort potentiel !
C'est idéalement situé entre CAEN (18km) et BAYEUX (17km), à FONTENAY-LE-PESNEL, agréable commune au cadre verdoyant, disposant des commerces de proximité que nous vous présentons cette maison.
Ses atouts principaux :
- une maison ancienne familiale ;
- une disposition évolutive, notamment du rez-de-chaussée en aménageant deux espaces annexes de 48m² environ supplémentaires ;
-un jardin de plus de 3600m² avec une annexe à usage d'atelier de plus de 77m² pouvant laisser libre cours à votre imagination (logement annexe, espace stockage, garage...).
Dans sa disposition, la maison principale se compose d'une entrée avec escalier central donnant accès à un salon, une cuisine aménagée avec espace dinatoire, un WC.
L'étage, en partie en parquet massif se compose d'un palier donnant accès à deux chambres et une salle de bains. Un second espace nuit, aménagé après se compose d'un espace de rangement à usage de dressing, de deux autres chambres et une salle d'eau avec WC.
Pour le rez-de-chaussée, deux espaces annexes ouverts de 48m² environ peuvent vous permettre d'aménager un logement indépendant ou de communiquer avec la maison principale très facilement.
Une seconde annexe de 77m² environ actuellement à usage d'atelier et de stockage, peut également faire l'objet d'un aménagement sur deux niveaux.
Pour terminer, en extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse et d'un vaste jardin de plus de 3600m² environ, idéal pour les amoureux de la nature à aménager selon vos goûts et envie (potagers, petits animaux de ferme...).
Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous au 02 31 36 13 54.

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Vue globale

  • Surface totale : 274 m2
  • Surface habitable : 149,6 m2
  • Surface terrain : 3 650 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (1,7 m2)
    • Salon (25,2 m2)
    • Cuisine (22,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Couloir (8,6 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (22,3 m2)
    • Couloir (8,0 m2)
    • Dressing (7,8 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Atelier (48,1 m2)
    • Garage (77,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Général

  • Autre
  • WC séparés
  • Chauffage : Central
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1564 €

À proximité

  • Bus : 200 m
  • Commerces : 600 m
  • Ecole : 400 m
  • Aéroport : 9 km
  • Collège : 4 km
  • CAEN : 16 km
  • Piscine : 10 km
  • Centre commercial : 11 km
  • Mer : 23 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18545kWh/m2.ankg CO2/m2.an157 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 28/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050,0 € et 2820,0 € pour 2021

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