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Maison à vendre 5 pièces - 129,06 m2 COLOMBY ANGUERNY - 14

Ref : 2517

432 550 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 410000€
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maison à vendre - 5 pièces - 129.06 m2 - COLOMBY ANGUERNY - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Cjn Immobilier
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Description

Situation idéale à COLOMBY-ANGUERNY entre CAEN et la MER, et au fond d'une impasse au calme et sans vis à vis pour cette propriété récente qui n'attend plus que vous. Ses atouts principaux, une maison aux normes actuelles qui en font un bien agréable à vivre. Adapté à une vie de famille (quatre chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau) vous apprécierez ses volumes bien répartis, sa luminosité et son vaste garage.

Elle se compose au rez-de-chausée d'une grande entrée avec placards de rangement, une cuisine semi-ouverte SMITH, un séjour-salon donnant accès à une vaste terrasse idéalement exposée, une chambre avec salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage un palier desservant trois belles chambres dont une avec dressing et une salle de bains avec douche et WC.

Le tout sur un terrain clos et arboré de diverses essences d'environ 690 m² avec un cabanon de jardin.

Venez découvrir sans plus tarder cette maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 129,1 m2
  • Surface habitable : 129,1 m2
  • Surface terrain : 691 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour (38,4 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Palier (2,8 m2)
    • Salle de bains (9,8 m2)
    • Garage (36,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel poële à granulés electricité et poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Adoucisseur
  • Détecteur de fumée
  • Interphone
  • Poêle à granulés
  • Vmc simple
  • Volets roulants electrique
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 920 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)912kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 21/03/2025

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