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Maison à vendre 7 pièces - 176,17 m2 PERIERS SUR LE DAN - 14

Ref : 2475

547 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 520000€
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maison à vendre - 7 pièces - 176.17 m2 - PERIERS SUR LE DAN - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Cjn Immobilier
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Description

Cadre exceptionnel pour cette demeure idéalement située sur la commune de Périers-sur-le-Dan à proximité immédiate de Caen et la Mer.

Vous apprécierez la vue dégagée, les beaux volumes et le potentiel de cette belle propriété familiale de 176 m² habitable environ.

Dans sa disposition, la maison se compose d'une entrée avec placard et un WC, un séjour salon avec cheminée et poêle à granulés donnant accès à une terrasse, une cuisine équipée et aménagée, une chambre ainsi qu'une suite parentale.

À l'étage, un couloir desservant trois chambres spacieuses, un grenier offrant la possibilité de faire une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un WC indépendant.

Elle dispose également d'un sous-sol total

Terrain clos et arboré d'environ 2612 m² sans vis-à-vis avec une terrasse exposée sud ainsi qu'un cabanon de jardin.

À découvrir sans plus tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 192,3 m2
  • Surface habitable : 176,2 m2
  • Surface terrain : 2 612 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (11,3 m2)
    • Séjour (41,7 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (19,8 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Palier (2,9 m2)
    • Grenier (16,1 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Couloir (4,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (10,6 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (20,4 m2)
    • Sous-sol (113,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 112 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fonte chaudière fioul-cheminée et poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Fenêtre / Enrobé / Salle d'eau
  • Taxe foncière : 1696 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23749kWh/m2.ankg CO2/m2.an211 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 25/01/2025

Bien proposé par Yannis montiege EI, agent commercial (RSAC 920910445)

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