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Maison à vendre 5 pièces - 140,85 m2 BENY SUR MER - 14

Ref : 2449

231 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
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maison à vendre - 5 pièces - 140.85 m2 - BENY SUR MER - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Cjn Immobilier
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Description

COUP de COEUR pour le potentiel de cette propriété ancienne pleine de charme ! C'est à BENY-SUR-MER, agréable commune entre CAEN et la MER (4,5 km de COURSEULLES) que nous vous proposons cette maison ancienne avec jardin privatif.
Ses atouts, outre sa situation au calme, la maison vous permettra d'y projeter un aménagement alliant modernité et authenticité. Nécessitant des travaux, vous pourrez ainsi envisager une rénovation selon vos besoins et envies.

Dans sa disposition, le rez-de-chaussée se compose d'une pièce à usage de cuisine avec poêle, un salon avec cheminée et espace rangement, un séjour sous véranda, un pièce à usage de chambre et un WC.

L'étage quant à lui se compose de trois chambres.

Au dernier étage, trois pièces à usage de grenier permettant de développer le potentiel de cette bâtisse authentique.

Pour nos beaux jours, vous profiterez à l'avant de la maison d'un jardinet et d'un jardin arrière, l'ensemble étant clos de murs !

D'un point de vue pratique, un garage vous permettra d"assurer, stockage, stationnement et/ou stockage, de même qu'un grenier sous comble.

A découvrir sans plus tarder en nous contactant au 02 31 36 13 54 !

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Vue globale

  • Surface totale : 190,4 m2
  • Surface habitable : 140,9 m2
  • Surface terrain : 435 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (27,4 m2)
    • Salon (18,9 m2)
    • Cuisine (24,5 m2)
    • WC (7,8 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (24,5 m2)
    • Chambre (21,1 m2)
    • Chambre (7,2 m2)
    • Rangement (1,1 m2)
    • Garage (24,9 m2)
    • Grenier (7,2 m2)
    • Grenier (13 m2)
    • Grenier (4,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée
  • Détecteur de fumée
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 650 €

À proximité

  • Aéroport : 15 km
  • Bus : 400 m
  • CAEN : 14 km
  • Centre commercial : 5 km
  • Cinéma : 5 km
  • Collège : 5,3 km
  • Ecole : 3 km
  • Mer : 6,5 km
  • Piscine : 5 km

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)57718kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 27/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4090,0 € et 5570,0 € pour 2023

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