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Maison à vendre 4 pièces - 73,50 m2 ST AUBIN SUR MER - 14

Ref : 2373

273 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
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maison à vendre - 4 pièces - 73.5 m2 - ST AUBIN SUR MER - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Cjn Immobilier
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Description

Que de potentiel pour cette maison idéale pour un pied à terre en BORD DE MER à SAINT-AUBIN-SUR-MER, agréable station balnéaire familiale de la COTE DE NACRE.
Vous apprécierez ses volumes biens répartis, sa vie de plain-pied et son extérieur, véritable atout pour ce genre de biens !
Cette maison de 70 m², répartie sur deux niveaux, offre un potentiel exceptionnel avec ses trois chambres spacieuses et son séjour lumineux.
Dans sa disposition, le rez-de-chaussée comprend un séjour-salon exposé SUD donnant sur terrasse, une cuisine aménagée, une chambre confortable de 10 m² environ, une salle d'eau et un WC.
Les deux autres chambres, situées au premier étage, mesurent respectivement 12,48 m² et 11,46 m², offrant ainsi un espace de vie généreux pour chaque membre de la famille.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement agréable et bien desservi. Contactez-nous au 02 31 36 13 54 dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 73,5 m2
  • Surface habitable : 73,5 m2
  • Surface terrain : 297 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (6,0 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,6 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Rangement (1,1 m2)
    • Palier (0,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

À proximité

  • Commerces : 250 m
  • Ecole : 350 m
  • Bus : 550 m
  • Mer : 600 m
  • Cinéma : 600 m
  • Centre commercial : 3.6 km
  • CAEN : 17.5 km
  • Gare ferroviaire : 19 km
  • Aéroport : 20 km

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39185kWh/m2.ankg CO2/m2.an387 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 85

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830,0 € et 2520,0 € pour 2021

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